大坑西邨重建｜女住戶稱被要求簽放棄提訟權　指不合理求覆核

石硤尾大坑西邨正進行重建計劃，一名女住戶指負責興建與管理該邨的平民屋宇，篩選住戶是否可以在重建後回遷。即使住戶符合回遷的資格，平屋亦要求他們簽署文件，承諾放棄日後向平民屋宇或政府提出訴訟的權利。女住戶指平民屋宇的做法越權和不合理，上周五（1日）入稟高等法院，申請司法覆核，要求法庭頒令所有住戶可以無條件回遷。

申請人為馬媚媚，答辯人為香港平民屋宇有限公司(下稱平屋)和城規會。

申請人一家居大坑西邨逾60年

入稟狀透露，申請人一家居於大坑西邨逾60年。於2016年，平屋就大坑西邨的重建計劃`，獲城規會批准。時任特首林鄭月娥在2021年施政報告中，批准平屋和市區重建局就重建計劃合作，條件為平屋會妥善安置現有住戶。同年，城規會再批准修訂的重建計劃。

即使合資格回遷亦要簽承諾文件

申請人指，雖然政府的立場為在重建進行前，大坑西邨現有住戶可獲合適安置，惟平屋就住戶是否可以在重建後回遷，進行篩選。而不合資格回遷的住所，只獲提供10萬元 。即使住戶符合回遷的資格，平屋亦要求他們簽署文件，承諾放棄日後向平屋或政府提出訴訟的權利。

2023年接平屋通知須簽聲明

申請人於2023年3月收到平屋的通知，要求申請人於同年4月或之前呈交聲明。申請人除了需聲明在港沒有持其他物業，亦需聲明承諾放棄向業主或政府提出訴訟的權利。

認為平屋無權要求住簽署文件

申請人續指，平屋並非法定公共機構，而是私人公司，沒有權力要求住戶簽署文件，要他們承諾放棄日後訴訟的權利。申請人又指，政府的政策確保在市區重建計劃中，沒有住戶不獲安罝。而平屋要求住戶承諾放棄日後訴訟的權利，作為回遷的先決條件，屬不合理。此外，申請人指平屋的公共職能，是在公共房屋政策或安置政策方面協助政府，惟平屋在本案中沒有考慮其職能。

案件編號：HCAL1722/2025