天龍國大樓含車位中位價近3600萬 薪水漲幅追不上六都房價漲幅

去年第三季央行第七波管制過後，國內房市就由熱轉冷。不過，根據內政部統計查詢網實價統計顯示，2023年第二季住宅大樓含車位全國的房價中位數是1200萬元，今年第二季則是增加到1378萬元，房價中位數仍多出178萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行由於擔憂資金過度往不動產集中，推出第七波的選擇性信用管制。實施後，全台的住宅大樓含車位的中位價格其實是從2024年第三季的1415萬元的高點，隨後緩步回落至第二季的1378萬元，這是因為一方面價格上漲預期消散，一方面貸款也不像過往寬鬆，市場回歸自用市場。

不過，住宅大樓含車位全國的房價中位數今年第二季的1378萬元，若是與2023年第二季（新青安上路前一季）的1200萬元相比，還是多出178萬元，而且六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元，六都扣除台北市，普遍住宅大樓含車位的產品，房價都較2年前多出188~255萬元。

台北市住宅大樓含車位的中位價2023年第二季為3178萬元、今年第二季3590萬元；新北市從1480萬元升至1700萬元；桃園市自100萬元增到1346萬元；台中市由1250萬元攀至1438萬元；台南市原是845萬元現為1100萬元；高雄市則是從2023年第二季的1010萬元，增加到1200萬元。

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